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第1820章

龙腾豪庭面向想住得好点的人，租金回报也可观；而且社区里住的人多了、配套成熟了，反过来又能抬升商业中心和高端楼盘的价值、保证租金——这是个闭环的商业生态链！

核心住宅按成本价赶紧卖了回笼资金，支撑后续开发；配套商业和高端物业按市场价卖或租，赚的钱就是我们承诺的‘超出平均水平回报’的来源！”

“这......这简直是......！”

一位之前一直没说话的中立董事，这会儿指着财务模型上的数据，声音有些激动地说道，“要是按小林生说的社区生态闭环，再加上大陆的供货成本......住宅部分的盈亏平衡点一算......倒是真的可行！

配套商业和高端物业的毛利......我的天，居然比单搞豪宅还稳、还多？这......这简直是给置地量身订的转型蓝图啊！”

林火旺的展示和解释，像一把巨大的铁锤落下，立刻就把霍震挺精心设计的“质疑”全砸烂了。

用大陆稳定低价供应链解决建材成本；用港府专项廉价地去掉高地价；再用配套商业的长期收益反哺整个项目。

既保盈利又能保股东回报！

这模式精妙得让在座的这些纵横商海的董事们，都觉得心头一紧。

他们看林火旺的眼神彻底变了，在他们眼前不再是一个不知天高地厚的年轻人，而是看到了个眼光超前、手段狠、算得门儿清的商业狠角色！

霍震挺的脸则是立马从煞白变成了铁青。

他觉得此时的自己，就跟个小丑似的！

他自以为设计得万无一失的陷阱，结果小林天望不光轻松看穿，还早准备好了一条他连想都想不到的路！

那关于和“大陆合作”的疑问，小林天望也是三言两语就化解了。

他刚才提的“保障股东权益”，在小林天望详细的规划和实打实的协议面前，又显得特别苍白，甚至还成了衬托对方有远见的笑话。

一股巨大的挫败感和被彻底压垮的耻辱感，让他在桌子底下攥紧了拳头。他深吸了一口气，才勉强没当场失态。

“另外......”林火旺又开口，把所有人的注意力拉了回来，“项目启动资金这块，我已经和麦理浩总督初步谈妥了。

港府将会提供一笔超低息的财政支持贷款，专门给‘居者有其屋’启动和滚动开发用。具体细节正在由集团财务部门和港府财金司谈，过阵子就有详细方案交给董事会审议。”

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